Durante el segundo bimestre de este año, más de 7 millones de derechohabientes
contaban con los puntos necesarios para acceder a un crédito Infonavit.
Con la implementación del Nuevo Modelo de Originación T1000, más trabajadoras y trabajadores han
podido alcanzar el puntaje necesario para solicitar un crédito ante el Instituto del Fondo Nacional de
la Vivienda para los trabajadores (Infonavit), debido a las ventajas que ofrece este sistema.
Así, durante el segundo bimestre de este año, 7 millones 069 mil 729 derechohabientes cuentan con
los puntos necesarios para acceder a un crédito y así poder comprar una vivienda nueva o existente,
lo que representa un incremento de 2.4 por ciento frente al bimestre anterior.
Esta demanda potencial de créditos también representó un incremento de 3.6% en comparación con
el último bimestre de 2020, cuando el otorgamiento de créditos todavía operaba bajo el anterior
sistema de puntaje (de 116 puntos).
Con la finalidad de que más trabajadores pudieran alcanzar los puntos necesarios para tramitar su
crédito, el Instituto flexibilizó su sistema de puntaje e implementó el Nuevo Modelo de Originación
T1000 (que establece un mínimo de 1,080 puntos para acceder a un crédito hipotecario), el cual
permite capturar de mejor forma las características de las y los derechohabientes, perfilando de forma
más adecuada su capacidad de pago.
Con la puesta en práctica de este nuevo sistema se evalúan nueve aspectos, entre los que se
encuentran los Bimestres de Cotización Continua, por lo que ahora, las y los trabajadores pueden
iniciar su trámite a partir del tercer bimestre de cotización.
Otros rubros que considera este nuevo modelo son el Salario Diario Integrado, que se refiere al ingreso
que percibe el trabajador, incluyendo prestaciones; el Saldo en la Subcuenta de Vivienda, que es el
total de ahorro acumulado en dicho rubro y la Edad del Trabajador.
Otras variables son el Comportamiento de la Empresa, que evalúa si el lugar en el que trabajan las y
los derechohabientes cumple o no con sus aportaciones patronales, equivalentes al 5% de su salario
integrado; Estabilidad Laboral, la cual considera la rotación de personal de las y los trabajadores en las
empresas, así como el Tipo de Trabajador, que considera si se tiene un puesto permanente o no.
El Nuevo Modelo de Originación T1000 también considera el Giro, es decir, el nivel de desempleo que
hay en la rama económica a la que pertenece la empresa y, por último, se encuentra la variable
Municipio, que toma en cuenta los niveles de desempleo que existen en el lugar donde está asentada
la empresa.
De tal forma, las y los trabajadores que cumplan con los 1,080 puntos necesarios bajo este nuevo
sistema de puntaje pueden iniciar el trámite de su crédito y comprar una casa nueva o existente, a
través de un crédito individual o bien unir su financiamiento con el de su pareja, familiar, o algún
amigo, a través de los distintos esquemas de financiamiento que el Infonavit ofrece.
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Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como
objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores del sector formal puedan
acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande
en América Latina y la cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha
colocado más de 12 millones de créditos en México.